Huiswaardemeter

Woningwaarde JH van Aismawei 16

9045PJ Bitgummole

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.046
+5,8%
[ € 216.520 – € 275.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.089[ € 229.035 – € 253.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.342[ € 240.258 – € 265.547 ]

Wat is mijn huis waard?

JH van Aismawei 16 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.046 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%
+€ 13.52812 maanden +5,8%
+€ 4.52012 mnd vs. NL +1,9%
JH van Aismawei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.046 voor JH van Aismawei 16 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

JH van Aismawei 16 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 246.046.

Verwachte verkoopprijs JH van Aismawei 16
€ 251.342[ € 240.258 – € 265.547 ]
Verkoper houdt over€ 247.327−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.519+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

JH van Aismawei 16 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs JH van Aismawei 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 241.089[ € 229.035 – € 253.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor JH van Aismawei 16 adviseren wij in een bod van € 251.342, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.089 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.342+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.909+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

JH van Aismawei 16 zal in bij een vraagprijs van € 241.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor JH van Aismawei 16 in Bitgummole bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 246.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over JH van Aismawei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.046
Verwachte verkoopprijs€ 251.342
Verwachte vraagprijs€ 241.089
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dyksterhuzen 24, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 24
1850 · 217 m²
€ 322.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.046 is JH van Aismawei 16 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over JH van Aismawei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van JH van Aismawei 16 in Bitgummole.

Wat is JH van Aismawei 16 in Bitgummole waard?
JH van Aismawei 16 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.046 (bandbreedte € 216.520 – € 275.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van JH van Aismawei 16 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van JH van Aismawei 16 in Bitgummole is in oktober 2026 € 241.089 (bandbreedte € 229.035 – € 253.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op JH van Aismawei 16 in Bitgummole?
Voor JH van Aismawei 16 adviseren wij een bod van € 251.342 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van JH van Aismawei 16 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van JH van Aismawei 16 in Bitgummole bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van JH van Aismawei 16 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van JH van Aismawei 16 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van JH van Aismawei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van JH van Aismawei 16 ligt rond € 246.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van JH van Aismawei 16?
Huishoudens in de buurt van JH van Aismawei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.