Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dyksterhuzen 24, 9045TT Bitgummole

Woningwaarde Dyksterhuzen 24

9045TT Bitgummole

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.496
+5,1%
[ € 289.956 – € 369.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.423[ € 306.302 – € 338.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.724[ € 319.779 – € 353.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksterhuzen 24 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.496 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds juli +0,5%
+€ 16.07612 maanden +5,1%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +1,6%
Dyksterhuzen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.496 voor Dyksterhuzen 24 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksterhuzen 24 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.496.

Verwachte verkoopprijs Dyksterhuzen 24
€ 336.724[ € 319.779 – € 353.440 ]
Verkoper houdt over€ 331.770−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.608+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksterhuzen 24 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksterhuzen 24
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 322.423[ € 306.302 – € 338.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksterhuzen 24 adviseren wij in een bod van € 336.724, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.423 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.724+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.560+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksterhuzen 24 zal in bij een vraagprijs van € 322.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksterhuzen 24 in Bitgummole bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 329.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksterhuzen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.496
Verwachte verkoopprijs€ 336.724
Verwachte vraagprijs€ 322.423
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgummole besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (56%)

Wonen in Buitengebied Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.496 is Dyksterhuzen 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dyksterhuzen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole.

Wat is Dyksterhuzen 24 in Bitgummole waard?
Dyksterhuzen 24 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.496 (bandbreedte € 289.956 – € 369.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole is in augustus 2026 € 322.423 (bandbreedte € 306.302 – € 338.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dyksterhuzen 24 in Bitgummole?
Voor Dyksterhuzen 24 adviseren wij een bod van € 336.724 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dyksterhuzen 24 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksterhuzen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgummole is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dyksterhuzen 24 ligt rond € 329.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dyksterhuzen 24?
Huishoudens in de buurt van Dyksterhuzen 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgummole heeft 15% van de woningen zonnepanelen.