Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsedyk 18

9045PP Bitgummole

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.166
+5,8%
[ € 157.666 – € 200.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.984[ € 166.235 – € 183.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.448[ € 174.214 – € 192.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsedyk 18 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.166 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,5%
+€ 9.85112 maanden +5,8%
+€ 3.29212 mnd vs. NL +1,9%
Lytsedyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.166 voor Lytsedyk 18 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsedyk 18 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.166.

Verwachte verkoopprijs Lytsedyk 18
€ 183.448[ € 174.214 – € 192.552 ]
Verkoper houdt over€ 180.180−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.267+€ 5.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsedyk 18 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsedyk 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 174.984[ € 166.235 – € 183.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsedyk 18 adviseren wij in een bod van € 183.448, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.984 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.448+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsedyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 174.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsedyk 18 in Bitgummole bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 179.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsedyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.166
Verwachte verkoopprijs€ 183.448
Verwachte vraagprijs€ 174.984
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.166 is Lytsedyk 18 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytsedyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsedyk 18 in Bitgummole.

Wat is Lytsedyk 18 in Bitgummole waard?
Lytsedyk 18 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.166 (bandbreedte € 157.666 – € 200.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsedyk 18 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Lytsedyk 18 in Bitgummole is in oktober 2026 € 174.984 (bandbreedte € 166.235 – € 183.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsedyk 18 in Bitgummole?
Voor Lytsedyk 18 adviseren wij een bod van € 183.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsedyk 18 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsedyk 18 in Bitgummole bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsedyk 18 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsedyk 18 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsedyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytsedyk 18 ligt rond € 179.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsedyk 18?
Huishoudens in de buurt van Lytsedyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.