Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsedyk 6

9045PP Bitgummole

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.097
+5,8%
[ € 150.565 – € 191.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.981[ € 158.632 – € 175.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.315[ € 166.405 – € 183.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsedyk 6 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.097 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,5%
+€ 9.40712 maanden +5,8%
+€ 3.14312 mnd vs. NL +1,9%
Lytsedyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.097 voor Lytsedyk 6 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsedyk 6 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.097.

Verwachte verkoopprijs Lytsedyk 6
€ 175.315[ € 166.405 – € 183.921 ]
Verkoper houdt over€ 172.137−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.971+€ 5.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsedyk 6 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsedyk 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 166.981[ € 158.632 – € 175.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsedyk 6 adviseren wij in een bod van € 175.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.981 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.081+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsedyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 166.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsedyk 6 in Bitgummole bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 171.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsedyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.097
Verwachte verkoopprijs€ 175.315
Verwachte vraagprijs€ 166.981
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.097 is Lytsedyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytsedyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsedyk 6 in Bitgummole.

Wat is Lytsedyk 6 in Bitgummole waard?
Lytsedyk 6 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.097 (bandbreedte € 150.565 – € 191.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsedyk 6 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Lytsedyk 6 in Bitgummole is in oktober 2026 € 166.981 (bandbreedte € 158.632 – € 175.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsedyk 6 in Bitgummole?
Voor Lytsedyk 6 adviseren wij een bod van € 175.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsedyk 6 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsedyk 6 in Bitgummole bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsedyk 6 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsedyk 6 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsedyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytsedyk 6 ligt rond € 171.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsedyk 6?
Huishoudens in de buurt van Lytsedyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.