Huiswaardemeter

Woningwaarde It Bosklân 9

9045PV Bitgummole

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.290
+5,8%
[ € 288.895 – € 367.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.274[ € 305.210 – € 337.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.459[ € 318.639 – € 352.181 ]

Wat is mijn huis waard?

It Bosklân 9 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.290 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.05012 maanden +5,8%
+€ 6.03112 mnd vs. NL +1,9%
It Bosklân 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.290 voor It Bosklân 9 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Bosklân 9 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.290.

Verwachte verkoopprijs It Bosklân 9
€ 335.459[ € 318.639 – € 352.181 ]
Verkoper houdt over€ 330.519−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.318+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Bosklân 9 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs It Bosklân 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 321.274[ € 305.210 – € 337.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.090 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Bosklân 9 adviseren wij in een bod van € 335.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.274 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.290+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.232+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Bosklân 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Bosklân 9 in Bitgummole bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 328.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Bosklân 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.290
Verwachte verkoopprijs€ 335.459
Verwachte vraagprijs€ 321.274
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It String 40, 9045RE Bitgummole
It String 40
1995 · 146 m²
€ 466.294
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Bosklân 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Bosklân 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Bosklân 9 in Bitgummole.

Wat is It Bosklân 9 in Bitgummole waard?
It Bosklân 9 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.290 (bandbreedte € 288.895 – € 367.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Bosklân 9 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van It Bosklân 9 in Bitgummole is in oktober 2026 € 321.274 (bandbreedte € 305.210 – € 337.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op It Bosklân 9 in Bitgummole?
Voor It Bosklân 9 adviseren wij een bod van € 335.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Bosklân 9 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van It Bosklân 9 in Bitgummole bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Bosklân 9 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Bosklân 9 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Bosklân 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van It Bosklân 9 ligt rond € 328.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Bosklân 9?
Huishoudens in de buurt van It Bosklân 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.