Huiswaardemeter
Straatbeeld van It String 40, 9045RE Bitgummole

Woningwaarde It String 40

9045RE Bitgummole

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.294
+5,1%
[ € 410.339 – € 522.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.224[ € 434.363 – € 480.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.544[ € 451.738 – € 499.288 ]

Wat is mijn huis waard?

It String 40 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.294 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds juli +0,5%
+€ 22.75012 maanden +5,1%
+€ 7.08412 mnd vs. NL +1,6%
It String 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.294 voor It String 40 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It String 40 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.544. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.294.

Verwachte verkoopprijs It String 40
€ 475.544[ € 451.738 – € 499.288 ]
Verkoper houdt over€ 469.063−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.205+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

It String 40 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs It String 40
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 457.224[ € 434.363 – € 480.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It String 40 adviseren wij in een bod van € 475.544, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.224 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.294+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.544+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.321+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It String 40 zal in bij een vraagprijs van € 457.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It String 40 in Bitgummole bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 466.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over It String 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.294
Verwachte verkoopprijs€ 475.544
Verwachte vraagprijs€ 457.224
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 401.367
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It String 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.294 duidelijk in het hogere segment van Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It String 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It String 40 in Bitgummole.

Wat is It String 40 in Bitgummole waard?
It String 40 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.294 (bandbreedte € 410.339 – € 522.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van It String 40 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van It String 40 in Bitgummole is in augustus 2026 € 457.224 (bandbreedte € 434.363 – € 480.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op It String 40 in Bitgummole?
Voor It String 40 adviseren wij een bod van € 475.544 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It String 40 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van It String 40 in Bitgummole bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It String 40 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It String 40 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It String 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van It String 40 ligt rond € 466.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It String 40?
Huishoudens in de buurt van It String 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.