Huiswaardemeter

Woningwaarde Terhornestrjitte 4

9045PX Bitgummole

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.986
+5,8%
[ € 227.028 – € 288.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.408[ € 239.788 – € 265.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.687[ € 250.339 – € 276.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Terhornestrjitte 4 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.986 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.18512 maanden +5,8%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +1,9%
Terhornestrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.986 voor Terhornestrjitte 4 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terhornestrjitte 4 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.986.

Verwachte verkoopprijs Terhornestrjitte 4
€ 263.687[ € 250.339 – € 276.689 ]
Verkoper houdt over€ 259.536−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.111+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terhornestrjitte 4 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Terhornestrjitte 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 252.408[ € 239.788 – € 265.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terhornestrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 263.687, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.408 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.687+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.871+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terhornestrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terhornestrjitte 4 in Bitgummole bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 257.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terhornestrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.986
Verwachte verkoopprijs€ 263.687
Verwachte vraagprijs€ 252.408
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.986 is Terhornestrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terhornestrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole.

Wat is Terhornestrjitte 4 in Bitgummole waard?
Terhornestrjitte 4 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.986 (bandbreedte € 227.028 – € 288.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole is in oktober 2026 € 252.408 (bandbreedte € 239.788 – € 265.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Terhornestrjitte 4 in Bitgummole?
Voor Terhornestrjitte 4 adviseren wij een bod van € 263.687 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terhornestrjitte 4 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terhornestrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Terhornestrjitte 4 ligt rond € 257.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terhornestrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Terhornestrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.