Huiswaardemeter

Woningwaarde Menamerdyk 37

9045RA Bitgummole

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.244
+5,8%
[ € 265.095 – € 337.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.626[ € 279.895 – € 309.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.011[ € 292.490 – € 323.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Menamerdyk 37 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.244 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.56312 maanden +5,8%
+€ 5.53412 mnd vs. NL +1,9%
Menamerdyk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.244 voor Menamerdyk 37 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menamerdyk 37 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.244.

Verwachte verkoopprijs Menamerdyk 37
€ 308.011[ € 292.490 – € 323.278 ]
Verkoper houdt over€ 303.373−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.321+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menamerdyk 37 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Menamerdyk 37
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 294.626[ € 279.895 – € 309.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menamerdyk 37 adviseren wij in een bod van € 308.011, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.626 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.244+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.011+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.412+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menamerdyk 37 zal in bij een vraagprijs van € 294.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menamerdyk 37 in Bitgummole bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 301.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menamerdyk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.244
Verwachte verkoopprijs€ 308.011
Verwachte vraagprijs€ 294.626
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 40, 9045RE Bitgummole
It String 40
1995 · 146 m²
€ 466.294
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menamerdyk 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menamerdyk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menamerdyk 37 in Bitgummole.

Wat is Menamerdyk 37 in Bitgummole waard?
Menamerdyk 37 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.244 (bandbreedte € 265.095 – € 337.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menamerdyk 37 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Menamerdyk 37 in Bitgummole is in oktober 2026 € 294.626 (bandbreedte € 279.895 – € 309.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Menamerdyk 37 in Bitgummole?
Voor Menamerdyk 37 adviseren wij een bod van € 308.011 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menamerdyk 37 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Menamerdyk 37 in Bitgummole bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menamerdyk 37 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menamerdyk 37 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menamerdyk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Menamerdyk 37 ligt rond € 301.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menamerdyk 37?
Huishoudens in de buurt van Menamerdyk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.