Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelumerdyk 9

9045RC Bitgummole

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.083
+5,8%
[ € 345.913 – € 440.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.532[ € 365.305 – € 403.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.824[ € 381.378 – € 421.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelumerdyk 9 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.083 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.61312 maanden +5,8%
+€ 7.22212 mnd vs. NL +1,9%
Ingelumerdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.083 voor Ingelumerdyk 9 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelumerdyk 9 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.083.

Verwachte verkoopprijs Ingelumerdyk 9
€ 401.824[ € 381.378 – € 421.524 ]
Verkoper houdt over€ 396.154−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.010+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelumerdyk 9 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelumerdyk 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 384.532[ € 365.305 – € 403.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelumerdyk 9 adviseren wij in een bod van € 401.824, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.532 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.824+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.915+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelumerdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelumerdyk 9 in Bitgummole bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelumerdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.083
Verwachte verkoopprijs€ 401.824
Verwachte vraagprijs€ 384.532
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.083 ligt Ingelumerdyk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ingelumerdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole.

Wat is Ingelumerdyk 9 in Bitgummole waard?
Ingelumerdyk 9 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.083 (bandbreedte € 345.913 – € 440.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole is in oktober 2026 € 384.532 (bandbreedte € 365.305 – € 403.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelumerdyk 9 in Bitgummole?
Voor Ingelumerdyk 9 adviseren wij een bod van € 401.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelumerdyk 9 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelumerdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ingelumerdyk 9 ligt rond € 393.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelumerdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Ingelumerdyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.