Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuormanderij 16

9045RJ Bitgummole

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.280
+5,8%
[ € 434.086 – € 552.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.928[ € 459.732 – € 508.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.813[ € 477.662 – € 527.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuormanderij 16 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.280 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.12212 maanden +5,8%
+€ 9.06212 mnd vs. NL +1,9%
Fuormanderij 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.280 voor Fuormanderij 16 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuormanderij 16 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.813. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.280.

Verwachte verkoopprijs Fuormanderij 16
€ 502.813[ € 477.662 – € 527.941 ]
Verkoper houdt over€ 496.032−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.019+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuormanderij 16 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Fuormanderij 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 483.928[ € 459.732 – € 508.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuormanderij 16 adviseren wij in een bod van € 502.813, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.928 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.813+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.954+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuormanderij 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuormanderij 16 in Bitgummole bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 493.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuormanderij 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.280
Verwachte verkoopprijs€ 502.813
Verwachte vraagprijs€ 483.928
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuormanderij 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.280 duidelijk in het hogere segment van Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fuormanderij 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuormanderij 16 in Bitgummole.

Wat is Fuormanderij 16 in Bitgummole waard?
Fuormanderij 16 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.280 (bandbreedte € 434.086 – € 552.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuormanderij 16 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Fuormanderij 16 in Bitgummole is in oktober 2026 € 483.928 (bandbreedte € 459.732 – € 508.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuormanderij 16 in Bitgummole?
Voor Fuormanderij 16 adviseren wij een bod van € 502.813 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuormanderij 16 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Fuormanderij 16 in Bitgummole bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuormanderij 16 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuormanderij 16 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuormanderij 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Fuormanderij 16 ligt rond € 493.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuormanderij 16?
Huishoudens in de buurt van Fuormanderij 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.