Huiswaardemeter

Woningwaarde Raambrug 10

5531AG Bladel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.625
+9,2%
[ € 402.710 – € 512.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.550[ € 422.323 – € 466.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.085[ € 447.240 – € 494.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Raambrug 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.625 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,7%
+€ 38.51412 maanden +9,2%
+€ 22.27712 mnd vs. NL +5,3%
Raambrug 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.625 voor Raambrug 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raambrug 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.625.

Verwachte verkoopprijs Raambrug 10
€ 471.085[ € 447.240 – € 494.318 ]
Verkoper houdt over€ 464.653−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.657+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raambrug 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Raambrug 10
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 444.550[ € 422.323 – € 466.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raambrug 10 adviseren wij in een bod van € 471.085, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.550 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.085+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raambrug 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raambrug 10 in Bladel bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raambrug 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.625
Verwachte verkoopprijs€ 471.085
Verwachte vraagprijs€ 444.550
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Bedrijventerrein De Sleutel→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Bedrijventerrein De Sleutel besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (22%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Bedrijventerrein De Sleutel

Bladel Bedrijventerrein De Sleutel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rootven 16A, 5531MB Bladel
Rootven 16A
2007 · 266 m²
€ 1.127.524
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.625 zit Raambrug 10 in het middensegment van Bladel Bedrijventerrein De Sleutel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raambrug 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raambrug 10 in Bladel.

Wat is Raambrug 10 in Bladel waard?
Raambrug 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.625 (bandbreedte € 402.710 – € 512.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Bedrijventerrein De Sleutel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raambrug 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Raambrug 10 in Bladel is in oktober 2026 € 444.550 (bandbreedte € 422.323 – € 466.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Raambrug 10 in Bladel?
Voor Raambrug 10 adviseren wij een bod van € 471.085 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raambrug 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Raambrug 10 in Bladel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raambrug 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raambrug 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raambrug 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Bedrijventerrein De Sleutel is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Raambrug 10 ligt rond € 457.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raambrug 10?
Huishoudens in de buurt van Raambrug 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).