Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 12

5531AP Bladel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.047
+8,2%
[ € 474.361 – € 603.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.747[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 12 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.047 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds mei +0,7%
+€ 40.96012 maanden +8,2%
+€ 19.83812 mnd vs. NL +4,0%
Sportparkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.047 voor Sportparkstraat 12 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 12 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.047.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 12
€ 554.747[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.395−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.992+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.395

Wat is de vraagprijs?

Sportparkstraat 12 in Bladel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Sportparkstraat 12
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 500.000[ € 349.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 554.747, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.047+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.747+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.484+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 12 in Bladel bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 539.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.047
Verwachte verkoopprijs€ 554.747
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 503.833
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 735.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.047 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 12 in Bladel.

Wat is Sportparkstraat 12 in Bladel waard?
Sportparkstraat 12 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.047 (bandbreedte € 474.361 – € 603.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sportparkstraat 12 in Bladel?
Sportparkstraat 12 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 12 in Bladel?
Voor Sportparkstraat 12 adviseren wij een bod van € 554.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 12 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 12 in Bladel bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 12 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 12 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 12 ligt rond € 539.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.