Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 7B

5531AR Bladel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.343
+9,2%
[ € 501.022 – € 637.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.096[ € 525.441 – € 580.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.067[ € 556.442 – € 615.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 7B in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.343 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,7%
+€ 47.91612 maanden +9,2%
+€ 27.71512 mnd vs. NL +5,3%
Marktstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.343 voor Marktstraat 7B in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 7B in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.343.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 7B
€ 586.067[ € 556.442 – € 615.015 ]
Verkoper houdt over€ 578.370−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.938+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 7B in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 7B
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 553.096[ € 525.441 – € 580.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 7B adviseren wij in een bod van € 586.067, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.096 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.067+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 553.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 7B in Bladel bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 569.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.343
Verwachte verkoopprijs€ 586.067
Verwachte vraagprijs€ 553.096
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 569.343 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 7B in Bladel.

Wat is Marktstraat 7B in Bladel waard?
Marktstraat 7B in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.343 (bandbreedte € 501.022 – € 637.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 7B in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 7B in Bladel is in oktober 2026 € 553.096 (bandbreedte € 525.441 – € 580.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 7B in Bladel?
Voor Marktstraat 7B adviseren wij een bod van € 586.067 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 7B in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 7B in Bladel bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 7B in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 7B in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 7B ligt rond € 569.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.