Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenhoek 11A

5531BK Bladel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.493
+8,2%
[ € 315.474 – € 401.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.609[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenhoek 11A in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.493 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds mei +0,7%
+€ 27.24112 maanden +8,2%
+€ 13.19412 mnd vs. NL +4,0%
Bleijenhoek 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.493 voor Bleijenhoek 11A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenhoek 11A in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.493.

Verwachte verkoopprijs Bleijenhoek 11A
€ 369.609[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.293−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.151+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.293

Wat is de vraagprijs?

Bleijenhoek 11A in Bladel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Bleijenhoek 11A
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenhoek 11A adviseren wij in een bod van € 369.609, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.493+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.609+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.089+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenhoek 11A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenhoek 11A in Bladel bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 358.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenhoek 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.493
Verwachte verkoopprijs€ 369.609
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 768.390
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 503.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenhoek 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijenhoek 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenhoek 11A in Bladel.

Wat is Bleijenhoek 11A in Bladel waard?
Bleijenhoek 11A in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.493 (bandbreedte € 315.474 – € 401.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bleijenhoek 11A in Bladel?
Bleijenhoek 11A in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenhoek 11A in Bladel?
Voor Bleijenhoek 11A adviseren wij een bod van € 369.609 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenhoek 11A in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenhoek 11A in Bladel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenhoek 11A in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenhoek 11A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenhoek 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenhoek 11A ligt rond € 358.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenhoek 11A?
Huishoudens in de buurt van Bleijenhoek 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.