Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenhoek 13

5531BK Bladel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.067
+9,2%
[ € 356.459 – € 453.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.674[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenhoek 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.067 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,7%
+€ 34.09012 maanden +9,2%
+€ 19.71812 mnd vs. NL +5,3%
Bleijenhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.067 voor Bleijenhoek 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenhoek 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.067.

Verwachte verkoopprijs Bleijenhoek 13
€ 416.674[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.841−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.157+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.841

Wat is de vraagprijs?

Bleijenhoek 13 in Bladel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Bleijenhoek 13
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenhoek 13 adviseren wij in een bod van € 416.674, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.674+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.508+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenhoek 13 in Bladel bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.067
Verwachte verkoopprijs€ 416.674
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.067 zit Bleijenhoek 13 in het middensegment van Bladel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenhoek 13 in Bladel.

Wat is Bleijenhoek 13 in Bladel waard?
Bleijenhoek 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.067 (bandbreedte € 356.459 – € 453.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bleijenhoek 13 in Bladel?
Bleijenhoek 13 in Bladel staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenhoek 13 in Bladel?
Voor Bleijenhoek 13 adviseren wij een bod van € 416.674 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenhoek 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenhoek 13 in Bladel bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenhoek 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenhoek 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenhoek 13 ligt rond € 405.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenhoek 13?
Huishoudens in de buurt van Bleijenhoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.