Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstaete 45

5531BR Bladel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.572
+9,2%
[ € 531.143 – € 676.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.073[ € 559.619 – € 618.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.427[ € 587.040 – € 648.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstaete 45 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.572 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,7%
+€ 50.79712 maanden +9,2%
+€ 29.38212 mnd vs. NL +5,3%
Marktstaete 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.572 voor Marktstaete 45 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstaete 45 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.572.

Verwachte verkoopprijs Marktstaete 45
€ 618.427[ € 587.040 – € 648.835 ]
Verkoper houdt over€ 610.374−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.946+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstaete 45 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstaete 45
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 589.073[ € 559.619 – € 618.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstaete 45 adviseren wij in een bod van € 618.427, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.073 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.427+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstaete 45 zal in bij een vraagprijs van € 589.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstaete 45 in Bladel bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstaete 45

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.572
Verwachte verkoopprijs€ 618.427
Verwachte vraagprijs€ 589.073
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstaete 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.572 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstaete 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstaete 45 in Bladel.

Wat is Marktstaete 45 in Bladel waard?
Marktstaete 45 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.572 (bandbreedte € 531.143 – € 676.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstaete 45 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Marktstaete 45 in Bladel is in oktober 2026 € 589.073 (bandbreedte € 559.619 – € 618.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstaete 45 in Bladel?
Voor Marktstaete 45 adviseren wij een bod van € 618.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstaete 45 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstaete 45 in Bladel bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstaete 45 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstaete 45 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstaete 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Marktstaete 45 ligt rond € 603.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstaete 45?
Huishoudens in de buurt van Marktstaete 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.