Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 9

5531BT Bladel

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.548
+9,2%
[ € 527.602 – € 671.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.786[ € 553.647 – € 611.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.792[ € 585.759 – € 647.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.548 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,7%
+€ 50.45812 maanden +9,2%
+€ 29.18612 mnd vs. NL +5,3%
Varkensmarkt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.548 voor Varkensmarkt 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.548.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 9
€ 616.792[ € 585.759 – € 647.417 ]
Verkoper houdt over€ 608.757−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.278+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 9
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 582.786[ € 553.647 – € 611.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 9 adviseren wij in een bod van € 616.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.786 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.632+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 9 in Bladel bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 599.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.548
Verwachte verkoopprijs€ 616.792
Verwachte vraagprijs€ 582.786
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkensmarkt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.548 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 9 in Bladel.

Wat is Varkensmarkt 9 in Bladel waard?
Varkensmarkt 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.548 (bandbreedte € 527.602 – € 671.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 9 in Bladel is in oktober 2026 € 582.786 (bandbreedte € 553.647 – € 611.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 9 in Bladel?
Voor Varkensmarkt 9 adviseren wij een bod van € 616.792 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 9 in Bladel bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 9 ligt rond € 599.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 9?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.