Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezeveld 13

5531BX Bladel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.958
+9,2%
[ € 476.043 – € 605.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.489[ € 499.215 – € 551.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.882[ € 528.669 – € 584.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezeveld 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.958 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,7%
+€ 45.52712 maanden +9,2%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +5,3%
Biezeveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.958 voor Biezeveld 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezeveld 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.958.

Verwachte verkoopprijs Biezeveld 13
€ 556.882[ € 528.669 – € 584.317 ]
Verkoper houdt over€ 549.506−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.170+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezeveld 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Biezeveld 13
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 525.489[ € 499.215 – € 551.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezeveld 13 adviseren wij in een bod van € 556.882, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.489 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.882+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.726+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezeveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezeveld 13 in Bladel bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezeveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.958
Verwachte verkoopprijs€ 556.882
Verwachte vraagprijs€ 525.489
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.958 zit Biezeveld 13 in het middensegment van Bladel Gozelinusbocht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezeveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezeveld 13 in Bladel.

Wat is Biezeveld 13 in Bladel waard?
Biezeveld 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.958 (bandbreedte € 476.043 – € 605.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezeveld 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Biezeveld 13 in Bladel is in oktober 2026 € 525.489 (bandbreedte € 499.215 – € 551.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezeveld 13 in Bladel?
Voor Biezeveld 13 adviseren wij een bod van € 556.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezeveld 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezeveld 13 in Bladel bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezeveld 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezeveld 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezeveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Biezeveld 13 ligt rond € 540.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezeveld 13?
Huishoudens in de buurt van Biezeveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.