Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieveld 20

5531BZ Bladel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.712
+9,2%
[ € 313.027 – € 398.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.707[ € 327.472 – € 361.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.068[ € 348.430 – € 385.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieveld 20 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.712 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 29.93712 maanden +9,2%
+€ 17.31612 mnd vs. NL +5,3%
Spieveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.712 voor Spieveld 20 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieveld 20 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.712.

Verwachte verkoopprijs Spieveld 20
€ 367.068[ € 348.430 – € 385.106 ]
Verkoper houdt over€ 361.780−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.559+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieveld 20 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Spieveld 20
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 344.707[ € 327.472 – € 361.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieveld 20 adviseren wij in een bod van € 367.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.707 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.421+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieveld 20 in Bladel bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.712
Verwachte verkoopprijs€ 367.068
Verwachte vraagprijs€ 344.707
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.712 is Spieveld 20 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieveld 20 in Bladel.

Wat is Spieveld 20 in Bladel waard?
Spieveld 20 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.712 (bandbreedte € 313.027 – € 398.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieveld 20 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Spieveld 20 in Bladel is in oktober 2026 € 344.707 (bandbreedte € 327.472 – € 361.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieveld 20 in Bladel?
Voor Spieveld 20 adviseren wij een bod van € 367.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieveld 20 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Spieveld 20 in Bladel bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieveld 20 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieveld 20 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spieveld 20 ligt rond € 355.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieveld 20?
Huishoudens in de buurt van Spieveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.