Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieveld 4

5531BZ Bladel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.556
+9,2%
[ € 368.329 – € 468.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.735[ € 386.398 – € 427.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.720[ € 408.809 – € 451.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieveld 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.556 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,7%
+€ 35.22612 maanden +9,2%
+€ 20.37512 mnd vs. NL +5,3%
Spieveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.556 voor Spieveld 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieveld 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.556.

Verwachte verkoopprijs Spieveld 4
€ 430.720[ € 408.809 – € 451.842 ]
Verkoper houdt over€ 424.732−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.484+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieveld 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Spieveld 4
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 406.735[ € 386.398 – € 427.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieveld 4 adviseren wij in een bod van € 430.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.735 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieveld 4 in Bladel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.556
Verwachte verkoopprijs€ 430.720
Verwachte vraagprijs€ 406.735
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Heeleind willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieveld 4 in Bladel.

Wat is Spieveld 4 in Bladel waard?
Spieveld 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.556 (bandbreedte € 368.329 – € 468.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieveld 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Spieveld 4 in Bladel is in oktober 2026 € 406.735 (bandbreedte € 386.398 – € 427.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieveld 4 in Bladel?
Voor Spieveld 4 adviseren wij een bod van € 430.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieveld 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Spieveld 4 in Bladel bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieveld 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieveld 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spieveld 4 ligt rond € 418.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieveld 4?
Huishoudens in de buurt van Spieveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.