Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaspeldoorn 13

5531CH Bladel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.916
+9,2%
[ € 357.206 – € 454.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.502[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaspeldoorn 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.916 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,7%
+€ 34.16212 maanden +9,2%
+€ 19.76012 mnd vs. NL +5,3%
De Gaspeldoorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.916 voor De Gaspeldoorn 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaspeldoorn 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.502. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.916.

Verwachte verkoopprijs De Gaspeldoorn 13
€ 418.502[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.648−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.022+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaspeldoorn 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaspeldoorn 13
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaspeldoorn 13 adviseren wij in een bod van € 418.502, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.502+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.427+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaspeldoorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaspeldoorn 13 in Bladel bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaspeldoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.916
Verwachte verkoopprijs€ 418.502
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.916 is De Gaspeldoorn 13 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gaspeldoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaspeldoorn 13 in Bladel.

Wat is De Gaspeldoorn 13 in Bladel waard?
De Gaspeldoorn 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.916 (bandbreedte € 357.206 – € 454.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaspeldoorn 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Gaspeldoorn 13 in Bladel is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaspeldoorn 13 in Bladel?
Voor De Gaspeldoorn 13 adviseren wij een bod van € 418.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaspeldoorn 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaspeldoorn 13 in Bladel bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaspeldoorn 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaspeldoorn 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaspeldoorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Gaspeldoorn 13 ligt rond € 405.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaspeldoorn 13?
Huishoudens in de buurt van De Gaspeldoorn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.