Huiswaardemeter

Woningwaarde Gindrapassage 12

5531CP Bladel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.719
+9,2%
[ € 328.873 – € 418.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.183[ € 344.074 – € 380.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.622[ € 366.095 – € 404.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 12 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.719 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,7%
+€ 31.45212 maanden +9,2%
+€ 18.19212 mnd vs. NL +5,3%
Gindrapassage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.719 voor Gindrapassage 12 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 12 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.719.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 12
€ 385.622[ € 366.095 – € 404.631 ]
Verkoper houdt over€ 380.130−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.484+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gindrapassage 12 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Gindrapassage 12
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 362.183[ € 344.074 – € 380.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 12 adviseren wij in een bod van € 385.622, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.183 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.622+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.903+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 12 in Bladel bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.719
Verwachte verkoopprijs€ 385.622
Verwachte vraagprijs€ 362.183
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gindrapassage 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 12 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 12 in Bladel waard?
Gindrapassage 12 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.719 (bandbreedte € 328.873 – € 418.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gindrapassage 12 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gindrapassage 12 in Bladel is in oktober 2026 € 362.183 (bandbreedte € 344.074 – € 380.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 12 in Bladel?
Voor Gindrapassage 12 adviseren wij een bod van € 385.622 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 12 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 12 in Bladel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 12 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 12 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 12 ligt rond € 373.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 12?
Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.