Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkebeienstraat 6

5531CR Bladel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.955
+9,2%
[ € 390.680 – € 497.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.239[ € 409.677 – € 452.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.046[ € 433.848 – € 479.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkebeienstraat 6 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.955 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.36312 maanden +9,2%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +5,3%
Klokkebeienstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.955 voor Klokkebeienstraat 6 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkebeienstraat 6 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.955.

Verwachte verkoopprijs Klokkebeienstraat 6
€ 457.046[ € 433.848 – € 479.516 ]
Verkoper houdt over€ 450.768−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.337+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkebeienstraat 6 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkebeienstraat 6
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 431.239[ € 409.677 – € 452.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkebeienstraat 6 adviseren wij in een bod van € 457.046, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.239 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.046+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkebeienstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkebeienstraat 6 in Bladel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkebeienstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.955
Verwachte verkoopprijs€ 457.046
Verwachte vraagprijs€ 431.239
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkebeienstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Heeleind willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkebeienstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkebeienstraat 6 in Bladel.

Wat is Klokkebeienstraat 6 in Bladel waard?
Klokkebeienstraat 6 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.955 (bandbreedte € 390.680 – € 497.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkebeienstraat 6 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Klokkebeienstraat 6 in Bladel is in oktober 2026 € 431.239 (bandbreedte € 409.677 – € 452.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkebeienstraat 6 in Bladel?
Voor Klokkebeienstraat 6 adviseren wij een bod van € 457.046 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkebeienstraat 6 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkebeienstraat 6 in Bladel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkebeienstraat 6 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkebeienstraat 6 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkebeienstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Klokkebeienstraat 6 ligt rond € 443.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkebeienstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klokkebeienstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.