Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkekker 4

5531DA Bladel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.027
+9,2%
[ € 440.024 – € 560.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.006[ € 461.706 – € 510.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.453[ € 488.485 – € 539.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkekker 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.027 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.08212 maanden +9,2%
+€ 24.34112 mnd vs. NL +5,3%
Berkekker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.027 voor Berkekker 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkekker 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.027.

Verwachte verkoopprijs Berkekker 4
€ 514.453[ € 488.485 – € 539.904 ]
Verkoper houdt over€ 507.544−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.892+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkekker 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Berkekker 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 486.006[ € 461.706 – € 510.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkekker 4 adviseren wij in een bod van € 514.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.006 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkekker 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkekker 4 in Bladel bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkekker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.027
Verwachte verkoopprijs€ 514.453
Verwachte vraagprijs€ 486.006
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.027 zit Berkekker 4 in het middensegment van Bladel Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkekker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkekker 4 in Bladel.

Wat is Berkekker 4 in Bladel waard?
Berkekker 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.027 (bandbreedte € 440.024 – € 560.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkekker 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Berkekker 4 in Bladel is in oktober 2026 € 486.006 (bandbreedte € 461.706 – € 510.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkekker 4 in Bladel?
Voor Berkekker 4 adviseren wij een bod van € 514.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkekker 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkekker 4 in Bladel bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkekker 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkekker 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkekker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkekker 4 ligt rond € 500.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkekker 4?
Huishoudens in de buurt van Berkekker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.