Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel

Woningwaarde Doolandweg 39B

5531PL Bladel

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.335
+8,2%
[ € 597.815 – € 760.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.567[ € 630.389 – € 696.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.478[ € 660.648 – € 730.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolandweg 39B in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.335 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds mei +0,7%
+€ 51.62012 maanden +8,2%
+€ 25.00112 mnd vs. NL +4,0%
Doolandweg 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.335 voor Doolandweg 39B in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolandweg 39B in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.335.

Verwachte verkoopprijs Doolandweg 39B
€ 695.478[ € 660.648 – € 730.189 ]
Verkoper houdt over€ 686.578−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.538+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolandweg 39B in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Doolandweg 39B
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 663.567[ € 630.389 – € 696.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolandweg 39B adviseren wij in een bod van € 695.478, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.567 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.478+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.252+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolandweg 39B zal in bij een vraagprijs van € 663.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolandweg 39B in Bladel bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 679.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolandweg 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.335
Verwachte verkoopprijs€ 695.478
Verwachte vraagprijs€ 663.567
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (33%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 768.390
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolandweg 39B valt met een geschatte woningwaarde van € 679.335 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doolandweg 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolandweg 39B in Bladel.

Wat is Doolandweg 39B in Bladel waard?
Doolandweg 39B in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.335 (bandbreedte € 597.815 – € 760.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolandweg 39B in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Doolandweg 39B in Bladel is in juni 2026 € 663.567 (bandbreedte € 630.389 – € 696.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolandweg 39B in Bladel?
Voor Doolandweg 39B adviseren wij een bod van € 695.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolandweg 39B in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolandweg 39B in Bladel bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolandweg 39B in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolandweg 39B in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolandweg 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Doolandweg 39B ligt rond € 679.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolandweg 39B?
Huishoudens in de buurt van Doolandweg 39B besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.