Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rogter 13

5531DB Bladel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.287
+9,2%
[ € 310.893 – € 395.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.179[ € 325.070 – € 359.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.756[ € 346.200 – € 382.642 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rogter 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.287 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,7%
+€ 29.73312 maanden +9,2%
+€ 17.19812 mnd vs. NL +5,3%
De Rogter 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.287 voor De Rogter 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rogter 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.756. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.287.

Verwachte verkoopprijs De Rogter 13
€ 364.756[ € 346.200 – € 382.642 ]
Verkoper houdt over€ 359.494−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.201+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rogter 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Rogter 13
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 342.179[ € 325.070 – € 359.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rogter 13 adviseren wij in een bod van € 364.756, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.179 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.756+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.994+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rogter 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rogter 13 in Bladel bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 353.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rogter 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.287
Verwachte verkoopprijs€ 364.756
Verwachte vraagprijs€ 342.179
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.287 is De Rogter 13 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rogter 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rogter 13 in Bladel.

Wat is De Rogter 13 in Bladel waard?
De Rogter 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.287 (bandbreedte € 310.893 – € 395.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rogter 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Rogter 13 in Bladel is in oktober 2026 € 342.179 (bandbreedte € 325.070 – € 359.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rogter 13 in Bladel?
Voor De Rogter 13 adviseren wij een bod van € 364.756 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rogter 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Rogter 13 in Bladel bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rogter 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rogter 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rogter 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Rogter 13 ligt rond € 353.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rogter 13?
Huishoudens in de buurt van De Rogter 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.