Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskuil 28

5531DL Bladel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.013
+9,2%
[ € 392.491 – € 499.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.254[ € 411.591 – € 454.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.148[ € 435.875 – € 481.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskuil 28 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.013 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,7%
+€ 37.53612 maanden +9,2%
+€ 21.71112 mnd vs. NL +5,3%
Schaapskuil 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.013 voor Schaapskuil 28 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskuil 28 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.013.

Verwachte verkoopprijs Schaapskuil 28
€ 459.148[ € 435.875 – € 481.757 ]
Verkoper houdt over€ 452.847−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.481+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskuil 28 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskuil 28
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 433.254[ € 411.591 – € 454.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskuil 28 adviseren wij in een bod van € 459.148, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.254 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.148+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.105+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskuil 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskuil 28 in Bladel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskuil 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.013
Verwachte verkoopprijs€ 459.148
Verwachte vraagprijs€ 433.254
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskuil 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapskuil 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskuil 28 in Bladel.

Wat is Schaapskuil 28 in Bladel waard?
Schaapskuil 28 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.013 (bandbreedte € 392.491 – € 499.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskuil 28 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schaapskuil 28 in Bladel is in oktober 2026 € 433.254 (bandbreedte € 411.591 – € 454.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskuil 28 in Bladel?
Voor Schaapskuil 28 adviseren wij een bod van € 459.148 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskuil 28 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskuil 28 in Bladel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskuil 28 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskuil 28 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskuil 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskuil 28 ligt rond € 446.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskuil 28?
Huishoudens in de buurt van Schaapskuil 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.