Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokekker 35

5531DN Bladel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.331
+9,2%
[ € 457.011 – € 581.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.713[ € 479.477 – € 529.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.372[ € 507.287 – € 560.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokekker 35 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.331 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,7%
+€ 43.70712 maanden +9,2%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +5,3%
Stokekker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.331 voor Stokekker 35 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokekker 35 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.331.

Verwachte verkoopprijs Stokekker 35
€ 534.372[ € 507.287 – € 560.686 ]
Verkoper houdt over€ 527.244−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.209+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokekker 35 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Stokekker 35
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 504.713[ € 479.477 – € 529.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokekker 35 adviseren wij in een bod van € 534.372, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.713 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.372+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokekker 35 zal in bij een vraagprijs van € 504.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokekker 35 in Bladel bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokekker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.331
Verwachte verkoopprijs€ 534.372
Verwachte vraagprijs€ 504.713
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.331 zit Stokekker 35 in het middensegment van Bladel Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokekker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokekker 35 in Bladel.

Wat is Stokekker 35 in Bladel waard?
Stokekker 35 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.331 (bandbreedte € 457.011 – € 581.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokekker 35 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Stokekker 35 in Bladel is in oktober 2026 € 504.713 (bandbreedte € 479.477 – € 529.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokekker 35 in Bladel?
Voor Stokekker 35 adviseren wij een bod van € 534.372 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokekker 35 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Stokekker 35 in Bladel bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokekker 35 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokekker 35 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokekker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Stokekker 35 ligt rond € 519.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokekker 35?
Huishoudens in de buurt van Stokekker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.