Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverekker 19

5531DR Bladel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.998
+9,2%
[ € 413.598 – € 526.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.669[ € 433.836 – € 479.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.717[ € 458.998 – € 507.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverekker 19 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.998 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,7%
+€ 39.55512 maanden +9,2%
+€ 22.87912 mnd vs. NL +5,3%
Kalverekker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.998 voor Kalverekker 19 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverekker 19 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.998.

Verwachte verkoopprijs Kalverekker 19
€ 483.717[ € 458.998 – € 507.313 ]
Verkoper houdt over€ 477.146−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.541+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverekker 19 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverekker 19
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 456.669[ € 433.836 – € 479.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverekker 19 adviseren wij in een bod van € 483.717, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.669 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.717+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverekker 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverekker 19 in Bladel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverekker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.998
Verwachte verkoopprijs€ 483.717
Verwachte vraagprijs€ 456.669
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverekker 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverekker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverekker 19 in Bladel.

Wat is Kalverekker 19 in Bladel waard?
Kalverekker 19 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.998 (bandbreedte € 413.598 – € 526.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverekker 19 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Kalverekker 19 in Bladel is in oktober 2026 € 456.669 (bandbreedte € 433.836 – € 479.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverekker 19 in Bladel?
Voor Kalverekker 19 adviseren wij een bod van € 483.717 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverekker 19 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverekker 19 in Bladel bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverekker 19 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverekker 19 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverekker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kalverekker 19 ligt rond € 469.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverekker 19?
Huishoudens in de buurt van Kalverekker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.