Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalieven 11

5531DT Bladel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.188
+9,2%
[ € 395.285 – € 503.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.555[ € 414.727 – € 458.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.186[ € 438.781 – € 484.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalieven 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.188 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.80412 maanden +9,2%
+€ 21.86612 mnd vs. NL +5,3%
Schalieven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.188 voor Schalieven 11 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalieven 11 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.188.

Verwachte verkoopprijs Schalieven 11
€ 462.186[ € 438.781 – € 484.969 ]
Verkoper houdt over€ 455.852−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.580+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalieven 11 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schalieven 11
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 436.555[ € 414.727 – € 458.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalieven 11 adviseren wij in een bod van € 462.186, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.555 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.186+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.295+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalieven 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalieven 11 in Bladel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalieven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.188
Verwachte verkoopprijs€ 462.186
Verwachte vraagprijs€ 436.555
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalieven 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalieven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalieven 11 in Bladel.

Wat is Schalieven 11 in Bladel waard?
Schalieven 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.188 (bandbreedte € 395.285 – € 503.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalieven 11 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schalieven 11 in Bladel is in oktober 2026 € 436.555 (bandbreedte € 414.727 – € 458.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalieven 11 in Bladel?
Voor Schalieven 11 adviseren wij een bod van € 462.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalieven 11 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schalieven 11 in Bladel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalieven 11 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalieven 11 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalieven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schalieven 11 ligt rond € 449.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalieven 11?
Huishoudens in de buurt van Schalieven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.