Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Cramerstraat 15

5531EP Bladel

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.187
+9,2%
[ € 472.725 – € 601.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.105[ € 496.000 – € 548.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.705[ € 524.768 – € 580.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Cramerstraat 15 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.187 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.21012 maanden +9,2%
+€ 26.15012 mnd vs. NL +5,3%
Dr. Cramerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.187 voor Dr. Cramerstraat 15 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Cramerstraat 15 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.187.

Verwachte verkoopprijs Dr. Cramerstraat 15
€ 552.705[ € 524.768 – € 580.006 ]
Verkoper houdt over€ 545.375−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.909+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Cramerstraat 15 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Cramerstraat 15
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 522.105[ € 496.000 – € 548.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Cramerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 552.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.105 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.705+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.340+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Cramerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 522.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Cramerstraat 15 in Bladel bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Cramerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.187
Verwachte verkoopprijs€ 552.705
Verwachte vraagprijs€ 522.105
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.187 ligt Dr. Cramerstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Cramerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel.

Wat is Dr. Cramerstraat 15 in Bladel waard?
Dr. Cramerstraat 15 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.187 (bandbreedte € 472.725 – € 601.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel is in oktober 2026 € 522.105 (bandbreedte € 496.000 – € 548.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Cramerstraat 15 in Bladel?
Voor Dr. Cramerstraat 15 adviseren wij een bod van € 552.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Cramerstraat 15 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Cramerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Cramerstraat 15 ligt rond € 537.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Cramerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. Cramerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.