Huiswaardemeter

Woningwaarde Torendreef 26

5531ET Bladel

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.400
+9,2%
[ € 167.552 – € 213.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.986[ € 174.787 – € 193.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.038[ € 187.022 – € 206.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Torendreef 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.400 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,7%
+€ 16.02412 maanden +9,2%
+€ 9.26812 mnd vs. NL +5,3%
Torendreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.400 voor Torendreef 26 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torendreef 26 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.400.

Verwachte verkoopprijs Torendreef 26
€ 197.038[ € 187.022 – € 206.708 ]
Verkoper houdt over€ 193.621−€ 3.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.129+€ 6.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torendreef 26 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Torendreef 26
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 183.986[ € 174.787 – € 193.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torendreef 26 adviseren wij in een bod van € 197.038, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.986 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.400+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.038+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.890+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torendreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 183.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torendreef 26 in Bladel bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 190.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torendreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.400
Verwachte verkoopprijs€ 197.038
Verwachte vraagprijs€ 183.986
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.400 is Torendreef 26 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torendreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torendreef 26 in Bladel.

Wat is Torendreef 26 in Bladel waard?
Torendreef 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.400 (bandbreedte € 167.552 – € 213.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torendreef 26 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Torendreef 26 in Bladel is in oktober 2026 € 183.986 (bandbreedte € 174.787 – € 193.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Torendreef 26 in Bladel?
Voor Torendreef 26 adviseren wij een bod van € 197.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torendreef 26 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Torendreef 26 in Bladel bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torendreef 26 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torendreef 26 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 16.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torendreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Torendreef 26 ligt rond € 190.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torendreef 26?
Huishoudens in de buurt van Torendreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.