Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdreef 22

5531EW Bladel

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.898
+9,2%
[ € 599.190 – € 762.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.793[ € 631.553 – € 698.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.393[ € 661.868 – € 731.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdreef 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.898 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +0,7%
+€ 57.30412 maanden +9,2%
+€ 33.14512 mnd vs. NL +5,3%
Hofdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.898 voor Hofdreef 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdreef 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.898.

Verwachte verkoopprijs Hofdreef 22
€ 697.393[ € 661.868 – € 731.539 ]
Verkoper houdt over€ 688.472−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.491+€ 16.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdreef 22 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdreef 22
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 664.793[ € 631.553 – € 698.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 582.338[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdreef 22 adviseren wij in een bod van € 697.393, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.793 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.393+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.263+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 664.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdreef 22 in Bladel bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 680.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.898
Verwachte verkoopprijs€ 697.393
Verwachte vraagprijs€ 664.793
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.898 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdreef 22 in Bladel.

Wat is Hofdreef 22 in Bladel waard?
Hofdreef 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.898 (bandbreedte € 599.190 – € 762.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdreef 22 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofdreef 22 in Bladel is in oktober 2026 € 664.793 (bandbreedte € 631.553 – € 698.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdreef 22 in Bladel?
Voor Hofdreef 22 adviseren wij een bod van € 697.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdreef 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdreef 22 in Bladel bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdreef 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdreef 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofdreef 22 ligt rond € 680.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Hofdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.