Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdreef 7B

5531EW Bladel

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.776
+9,2%
[ € 176.683 – € 224.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdreef 7B in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.776 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,7%
+€ 16.89712 maanden +9,2%
+€ 9.77312 mnd vs. NL +5,3%
Hofdreef 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.776 voor Hofdreef 7B in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdreef 7B in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.776.

Verwachte verkoopprijs Hofdreef 7B
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]
Verkoper houdt over€ 204.163−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.002+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdreef 7B in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdreef 7B
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdreef 7B adviseren wij in een bod van € 207.698, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.085 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.698+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdreef 7B zal in bij een vraagprijs van € 194.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdreef 7B in Bladel bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 200.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdreef 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.776
Verwachte verkoopprijs€ 207.698
Verwachte vraagprijs€ 194.085
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.776 is Hofdreef 7B een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdreef 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdreef 7B in Bladel.

Wat is Hofdreef 7B in Bladel waard?
Hofdreef 7B in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.776 (bandbreedte € 176.683 – € 224.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdreef 7B in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofdreef 7B in Bladel is in oktober 2026 € 194.085 (bandbreedte € 184.381 – € 203.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdreef 7B in Bladel?
Voor Hofdreef 7B adviseren wij een bod van € 207.698 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdreef 7B in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdreef 7B in Bladel bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdreef 7B in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdreef 7B in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 16.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdreef 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofdreef 7B ligt rond € 200.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdreef 7B?
Huishoudens in de buurt van Hofdreef 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.