Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Boexstraat 7

5531EX Bladel

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.331
+9,2%
[ € 323.251 – € 411.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.044[ € 338.242 – € 373.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.975[ € 359.551 – € 397.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Boexstraat 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.331 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,7%
+€ 30.91512 maanden +9,2%
+€ 17.88212 mnd vs. NL +5,3%
Deken Boexstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.331 voor Deken Boexstraat 7 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Boexstraat 7 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.331.

Verwachte verkoopprijs Deken Boexstraat 7
€ 378.975[ € 359.551 – € 397.398 ]
Verkoper houdt over€ 373.556−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.705+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Boexstraat 7 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Boexstraat 7
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 356.044[ € 338.242 – € 373.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Boexstraat 7 adviseren wij in een bod van € 378.975, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.044 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.975+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.924+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Boexstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Boexstraat 7 in Bladel bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Boexstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.331
Verwachte verkoopprijs€ 378.975
Verwachte vraagprijs€ 356.044
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.331 is Deken Boexstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Boexstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Boexstraat 7 in Bladel.

Wat is Deken Boexstraat 7 in Bladel waard?
Deken Boexstraat 7 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.331 (bandbreedte € 323.251 – € 411.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Boexstraat 7 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Deken Boexstraat 7 in Bladel is in oktober 2026 € 356.044 (bandbreedte € 338.242 – € 373.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Boexstraat 7 in Bladel?
Voor Deken Boexstraat 7 adviseren wij een bod van € 378.975 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Boexstraat 7 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Boexstraat 7 in Bladel bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Boexstraat 7 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Boexstraat 7 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Boexstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deken Boexstraat 7 ligt rond € 367.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Boexstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Boexstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.