Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Boexstraat 22

5531EZ Bladel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.905
+9,2%
[ € 387.116 – € 492.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.237[ € 405.875 – € 448.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.948[ € 429.822 – € 475.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Boexstraat 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.905 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,7%
+€ 37.02212 maanden +9,2%
+€ 21.41412 mnd vs. NL +5,3%
Deken Boexstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.905 voor Deken Boexstraat 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Boexstraat 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.905.

Verwachte verkoopprijs Deken Boexstraat 22
€ 452.948[ € 429.822 – € 475.066 ]
Verkoper houdt over€ 446.716−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.157+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Boexstraat 22 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Boexstraat 22
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 427.237[ € 405.875 – € 448.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Boexstraat 22 adviseren wij in een bod van € 452.948, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.237 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Boexstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Boexstraat 22 in Bladel bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Boexstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.905
Verwachte verkoopprijs€ 452.948
Verwachte vraagprijs€ 427.237
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Boexstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Boexstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Boexstraat 22 in Bladel.

Wat is Deken Boexstraat 22 in Bladel waard?
Deken Boexstraat 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.905 (bandbreedte € 387.116 – € 492.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Boexstraat 22 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Deken Boexstraat 22 in Bladel is in oktober 2026 € 427.237 (bandbreedte € 405.875 – € 448.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Boexstraat 22 in Bladel?
Voor Deken Boexstraat 22 adviseren wij een bod van € 452.948 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Boexstraat 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Boexstraat 22 in Bladel bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Boexstraat 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Boexstraat 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Boexstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deken Boexstraat 22 ligt rond € 439.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Boexstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Deken Boexstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.