Huiswaardemeter

Woningwaarde Pius X-straat 11

5531GA Bladel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.977
+9,2%
[ € 390.700 – € 497.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.255[ € 409.692 – € 452.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.074[ € 433.864 – € 479.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius X-straat 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.977 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.36512 maanden +9,2%
+€ 21.61212 mnd vs. NL +5,3%
Pius X-straat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.977 voor Pius X-straat 11 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius X-straat 11 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.977.

Verwachte verkoopprijs Pius X-straat 11
€ 457.074[ € 433.864 – € 479.534 ]
Verkoper houdt over€ 450.796−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.365+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius X-straat 11 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Pius X-straat 11
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 431.255[ € 409.692 – € 452.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius X-straat 11 adviseren wij in een bod van € 457.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.255 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius X-straat 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius X-straat 11 in Bladel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius X-straat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.977
Verwachte verkoopprijs€ 457.074
Verwachte vraagprijs€ 431.255
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pius X-straat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pius X-straat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius X-straat 11 in Bladel.

Wat is Pius X-straat 11 in Bladel waard?
Pius X-straat 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.977 (bandbreedte € 390.700 – € 497.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pius X-straat 11 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Pius X-straat 11 in Bladel is in oktober 2026 € 431.255 (bandbreedte € 409.692 – € 452.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Pius X-straat 11 in Bladel?
Voor Pius X-straat 11 adviseren wij een bod van € 457.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pius X-straat 11 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Pius X-straat 11 in Bladel bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pius X-straat 11 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pius X-straat 11 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius X-straat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pius X-straat 11 ligt rond € 443.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pius X-straat 11?
Huishoudens in de buurt van Pius X-straat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.