Huiswaardemeter

Woningwaarde Pius X-straat 3G

5531GA Bladel

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.109
+9,2%
[ € 182.256 – € 231.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.204[ € 190.194 – € 210.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.252[ € 203.317 – € 224.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius X-straat 3G in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.109 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,7%
+€ 17.43012 maanden +9,2%
+€ 10.08212 mnd vs. NL +5,3%
Pius X-straat 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.109 voor Pius X-straat 3G in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius X-straat 3G in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.109.

Verwachte verkoopprijs Pius X-straat 3G
€ 214.252[ € 203.317 – € 224.719 ]
Verkoper houdt over€ 210.645−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.687+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius X-straat 3G in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Pius X-straat 3G
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 200.204[ € 190.194 – € 210.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius X-straat 3G adviseren wij in een bod van € 214.252, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.204 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.109+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.252+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.965+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius X-straat 3G zal in bij een vraagprijs van € 200.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius X-straat 3G in Bladel bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 207.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius X-straat 3G

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.109
Verwachte verkoopprijs€ 214.252
Verwachte vraagprijs€ 200.204
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.109 is Pius X-straat 3G een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pius X-straat 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius X-straat 3G in Bladel.

Wat is Pius X-straat 3G in Bladel waard?
Pius X-straat 3G in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.109 (bandbreedte € 182.256 – € 231.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pius X-straat 3G in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Pius X-straat 3G in Bladel is in oktober 2026 € 200.204 (bandbreedte € 190.194 – € 210.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Pius X-straat 3G in Bladel?
Voor Pius X-straat 3G adviseren wij een bod van € 214.252 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pius X-straat 3G in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Pius X-straat 3G in Bladel bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pius X-straat 3G in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pius X-straat 3G in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 17.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius X-straat 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Pius X-straat 3G ligt rond € 207.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pius X-straat 3G?
Huishoudens in de buurt van Pius X-straat 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.