Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 1

5531GB Bladel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.975
+9,2%
[ € 368.698 – € 469.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.585[ € 387.206 – € 427.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.966[ € 410.051 – € 453.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 1 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.975 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,7%
+€ 35.26112 maanden +9,2%
+€ 20.39512 mnd vs. NL +5,3%
Hofstad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.975 voor Hofstad 1 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 1 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.975.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 1
€ 431.966[ € 410.051 – € 453.214 ]
Verkoper houdt over€ 425.964−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.755+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 1 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 1
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 407.585[ € 387.206 – € 427.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 1 adviseren wij in een bod van € 431.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.585 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 1 in Bladel bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.975
Verwachte verkoopprijs€ 431.966
Verwachte vraagprijs€ 407.585
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 1 in Bladel.

Wat is Hofstad 1 in Bladel waard?
Hofstad 1 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.975 (bandbreedte € 368.698 – € 469.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 1 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 1 in Bladel is in oktober 2026 € 407.585 (bandbreedte € 387.206 – € 427.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 1 in Bladel?
Voor Hofstad 1 adviseren wij een bod van € 431.966 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 1 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 1 in Bladel bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 1 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 1 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 1 ligt rond € 418.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 1?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.