Woningwaarde Hofstad 13

5531GB Bladel

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.778

+9,2%

[ € 554.205 – € 705.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.988[ € 584.239 – € 645.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.924[ € 612.282 – € 676.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.778 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.00212 maanden +9,2%+9,2%

+€ 30.65712 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Hofstad 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.778 voor Hofstad 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.778.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 13

€ 644.924[ € 612.282 – € 676.732 ]

Verkoper houdt over€ 636.580−€ 8.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.972+€ 15.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 13

Onder gem. in BladelBoven gem.

€ 614.988[ € 584.239 – € 645.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]

Gem. vraagprijs in Bladel

€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.988 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.778+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.924+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.170+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 13 in Bladel bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 629.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080

OZB€ 39

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.778

Verwachte verkoopprijs€ 644.924

Verwachte vraagprijs€ 614.988

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (32%)

D (3%)

E (5%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.778 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 13 in Bladel.

Wat is Hofstad 13 in Bladel waard?

Hofstad 13 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.778 (bandbreedte € 554.205 – € 705.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 13 in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Hofstad 13 in Bladel is in oktober 2026 € 614.988 (bandbreedte € 584.239 – € 645.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 13 in Bladel?

Voor Hofstad 13 adviseren wij een bod van € 644.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstad 13 in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 13 in Bladel bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 13 in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstad 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 13 ligt rond € 629.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstad 13?

Huishoudens in de buurt van Hofstad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.