Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 21

5531GB Bladel

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.909
+9,2%
[ € 375.680 – € 478.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.726[ € 394.940 – € 436.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.941[ € 417.847 – € 461.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.909 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 35.92912 maanden +9,2%
+€ 20.78212 mnd vs. NL +5,3%
Hofstad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.909 voor Hofstad 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 426.909.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 21
€ 438.941[ € 417.847 – € 461.830 ]
Verkoper houdt over€ 432.863−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.870+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 21
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 415.726[ € 394.940 – € 436.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 21 adviseren wij in een bod van € 438.941, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.726 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.941+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.888+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 21 in Bladel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.909
Verwachte verkoopprijs€ 438.941
Verwachte vraagprijs€ 415.726
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Hofstad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 21 in Bladel.

Wat is Hofstad 21 in Bladel waard?
Hofstad 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.909 (bandbreedte € 375.680 – € 478.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 21 in Bladel is in oktober 2026 € 415.726 (bandbreedte € 394.940 – € 436.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 21 in Bladel?
Voor Hofstad 21 adviseren wij een bod van € 438.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 21 in Bladel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 21 ligt rond € 426.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 21?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.