Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 5

5531GB Bladel

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.217
+9,2%
[ € 713.871 – € 908.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.980[ € 754.281 – € 833.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.003[ € 788.224 – € 871.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.217 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +0,7%
+€ 68.27212 maanden +9,2%
+€ 39.48912 mnd vs. NL +5,3%
Hofstad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.217 voor Hofstad 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.217.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 5
€ 831.003[ € 788.224 – € 871.195 ]
Verkoper houdt over€ 820.612−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.773+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 5
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 793.980[ € 754.281 – € 833.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 5 adviseren wij in een bod van € 831.003, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.980 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.217+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.003+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.553+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 5 in Bladel bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 811.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.217
Verwachte verkoopprijs€ 831.003
Verwachte vraagprijs€ 793.980
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.217 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 5 in Bladel.

Wat is Hofstad 5 in Bladel waard?
Hofstad 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.217 (bandbreedte € 713.871 – € 908.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 5 in Bladel is in oktober 2026 € 793.980 (bandbreedte € 754.281 – € 833.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 5 in Bladel?
Voor Hofstad 5 adviseren wij een bod van € 831.003 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 5 in Bladel bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 68.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 5 ligt rond € 811.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.