Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 50

5531GD Bladel

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.486
+9,2%
[ € 490.588 – € 624.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.295[ € 514.230 – € 568.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.162[ € 545.084 – € 602.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 50 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.486 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,7%
+€ 46.91812 maanden +9,2%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +5,3%
Hofstad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.486 voor Hofstad 50 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 50 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.486.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 50
€ 574.162[ € 545.084 – € 602.462 ]
Verkoper houdt over€ 566.596−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.795+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 50 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 50
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 541.295[ € 514.230 – € 568.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 50 adviseren wij in een bod van € 574.162, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.295 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.162+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 50 zal in bij een vraagprijs van € 541.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 50 in Bladel bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 50

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.486
Verwachte verkoopprijs€ 574.162
Verwachte vraagprijs€ 541.295
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.486 ligt Hofstad 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 50 in Bladel.

Wat is Hofstad 50 in Bladel waard?
Hofstad 50 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.486 (bandbreedte € 490.588 – € 624.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 50 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 50 in Bladel is in oktober 2026 € 541.295 (bandbreedte € 514.230 – € 568.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 50 in Bladel?
Voor Hofstad 50 adviseren wij een bod van € 574.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 50 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 50 in Bladel bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 50 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 50 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 50 ligt rond € 557.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 50?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.