Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofveld 16

5531GL Bladel

Te koop
218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.190
+8,2%
[ € 715.607 – € 910.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.637[ € 790.961 – € 874.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofveld 16 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.190 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds mei +0,7%
+€ 61.79112 maanden +8,2%
+€ 29.92712 mnd vs. NL +4,0%
Het Hofveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.190 voor Het Hofveld 16 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofveld 16 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.190.

Verwachte verkoopprijs Het Hofveld 16
€ 832.637[ € 790.961 – € 874.220 ]
Verkoper houdt over€ 822.228−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.440+€ 18.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.228

Wat is de vraagprijs?

Het Hofveld 16 in Bladel staat in te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Het Hofveld 16
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofveld 16 adviseren wij in een bod van € 832.637, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 797.500 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.637+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 797.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofveld 16 in Bladel bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 813.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.190
Verwachte verkoopprijs€ 832.637
Vraagprijs€ 797.500
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 735.654
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 503.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hofveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.190 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Hofveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofveld 16 in Bladel.

Wat is Het Hofveld 16 in Bladel waard?
Het Hofveld 16 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.190 (bandbreedte € 715.607 – € 910.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de vraagprijs van Het Hofveld 16 in Bladel?
Het Hofveld 16 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofveld 16 in Bladel?
Voor Het Hofveld 16 adviseren wij een bod van € 832.637 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofveld 16 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofveld 16 in Bladel bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofveld 16 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofveld 16 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofveld 16 ligt rond € 813.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofveld 16?
Huishoudens in de buurt van Het Hofveld 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.