Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel

Woningwaarde Veilig Oord 32

5531XB Bladel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.654
+8,2%
[ € 647.376 – € 823.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.061[ € 682.158 – € 753.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.678[ € 715.584 – € 790.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilig Oord 32 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.654 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds mei +0,7%
+€ 55.89912 maanden +8,2%
+€ 27.07312 mnd vs. NL +4,0%
Veilig Oord 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.654 voor Veilig Oord 32 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilig Oord 32 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.654.

Verwachte verkoopprijs Veilig Oord 32
€ 753.678[ € 715.584 – € 790.908 ]
Verkoper houdt over€ 744.138−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.902+€ 17.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilig Oord 32 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Veilig Oord 32
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 718.061[ € 682.158 – € 753.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilig Oord 32 adviseren wij in een bod van € 753.678, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.061 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.678+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.362+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilig Oord 32 zal in bij een vraagprijs van € 718.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilig Oord 32 in Bladel bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 735.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilig Oord 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.654
Verwachte verkoopprijs€ 753.678
Verwachte vraagprijs€ 718.061
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Veilig Oord→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Veilig Oord besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Veilig Oord

Bladel Veilig Oord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 503.833
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 768.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.654 zit Veilig Oord 32 in het middensegment van Bladel Veilig Oord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veilig Oord 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilig Oord 32 in Bladel.

Wat is Veilig Oord 32 in Bladel waard?
Veilig Oord 32 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.654 (bandbreedte € 647.376 – € 823.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Veilig Oord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilig Oord 32 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Veilig Oord 32 in Bladel is in juni 2026 € 718.061 (bandbreedte € 682.158 – € 753.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilig Oord 32 in Bladel?
Voor Veilig Oord 32 adviseren wij een bod van € 753.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilig Oord 32 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Veilig Oord 32 in Bladel bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilig Oord 32 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilig Oord 32 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 55.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilig Oord 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Veilig Oord is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veilig Oord 32 ligt rond € 735.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilig Oord 32?
Huishoudens in de buurt van Veilig Oord 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Veilig Oord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.