Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofveld 3

5531GL Bladel

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.417
+9,2%
[ € 641.887 – € 816.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.391[ € 676.771 – € 748.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.850[ € 709.256 – € 783.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofveld 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.417 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +0,7%
+€ 61.38812 maanden +9,2%
+€ 35.50812 mnd vs. NL +5,3%
Het Hofveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.417 voor Het Hofveld 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofveld 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.850. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.417.

Verwachte verkoopprijs Het Hofveld 3
€ 746.850[ € 709.256 – € 783.916 ]
Verkoper houdt over€ 737.385−€ 9.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.937+€ 17.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hofveld 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hofveld 3
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 712.391[ € 676.771 – € 748.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofveld 3 adviseren wij in een bod van € 746.850, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.391 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.850+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.193+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 712.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofveld 3 in Bladel bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 729.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.417
Verwachte verkoopprijs€ 746.850
Verwachte vraagprijs€ 712.391
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hofveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.417 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Hofveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofveld 3 in Bladel.

Wat is Het Hofveld 3 in Bladel waard?
Het Hofveld 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.417 (bandbreedte € 641.887 – € 816.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hofveld 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Het Hofveld 3 in Bladel is in oktober 2026 € 712.391 (bandbreedte € 676.771 – € 748.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofveld 3 in Bladel?
Voor Het Hofveld 3 adviseren wij een bod van € 746.850 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofveld 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofveld 3 in Bladel bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofveld 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofveld 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofveld 3 ligt rond € 729.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofveld 3?
Huishoudens in de buurt van Het Hofveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.