Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofveld 4

5531GL Bladel

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.344
+9,2%
[ € 620.703 – € 789.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.871[ € 654.427 – € 723.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.211[ € 685.839 – € 758.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofveld 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.344 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,7%
+€ 59.36212 maanden +9,2%
+€ 34.33612 mnd vs. NL +5,3%
Het Hofveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.344 voor Het Hofveld 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofveld 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.344.

Verwachte verkoopprijs Het Hofveld 4
€ 722.211[ € 685.839 – € 758.034 ]
Verkoper houdt over€ 713.017−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.805+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hofveld 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hofveld 4
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 688.871[ € 654.427 – € 723.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofveld 4 adviseren wij in een bod van € 722.211, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.871 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.211+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 688.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofveld 4 in Bladel bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 705.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.344
Verwachte verkoopprijs€ 722.211
Verwachte vraagprijs€ 688.871
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hofveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.344 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hofveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofveld 4 in Bladel.

Wat is Het Hofveld 4 in Bladel waard?
Het Hofveld 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.344 (bandbreedte € 620.703 – € 789.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hofveld 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Het Hofveld 4 in Bladel is in oktober 2026 € 688.871 (bandbreedte € 654.427 – € 723.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofveld 4 in Bladel?
Voor Het Hofveld 4 adviseren wij een bod van € 722.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofveld 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofveld 4 in Bladel bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofveld 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofveld 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofveld 4 ligt rond € 705.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofveld 4?
Huishoudens in de buurt van Het Hofveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.