Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 3

5531GW Bladel

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.757
+9,2%
[ € 708.186 – € 901.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.771[ € 748.382 – € 827.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.110[ € 780.562 – € 862.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.757 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.874Sinds september +0,7%
+€ 67.72812 maanden +9,2%
+€ 39.17512 mnd vs. NL +5,3%
Buitenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.757 voor Buitenhof 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.757.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 3
€ 822.110[ € 780.562 – € 862.728 ]
Verkoper houdt over€ 811.817−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.702+€ 18.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 3 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 3
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 787.771[ € 748.382 – € 827.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 3 adviseren wij in een bod van € 822.110, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.771 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.110+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 787.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 3 in Bladel bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 804.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.757
Verwachte verkoopprijs€ 822.110
Verwachte vraagprijs€ 787.771
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Rootven 16A, 5531MB Bladel
Rootven 16A
2007 · 266 m²
€ 1.127.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.757 duidelijk in het hogere segment van Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 3 in Bladel.

Wat is Buitenhof 3 in Bladel waard?
Buitenhof 3 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.757 (bandbreedte € 708.186 – € 901.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Bladel is in oktober 2026 € 787.771 (bandbreedte € 748.382 – € 827.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 3 in Bladel?
Voor Buitenhof 3 adviseren wij een bod van € 822.110 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 3 in Bladel bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 67.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 3 ligt rond € 804.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.