Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 4

5531HH Bladel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.052
+9,2%
[ € 433.886 – € 552.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.790[ € 454.851 – € 502.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.739[ € 482.142 – € 532.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.052 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.49512 maanden +9,2%
+€ 24.00112 mnd vs. NL +5,3%
Willem van Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.052 voor Willem van Oranjelaan 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.052.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 4
€ 507.739[ € 482.142 – € 532.894 ]
Verkoper houdt over€ 500.904−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.044+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 4
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 478.790[ € 454.851 – € 502.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 507.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.790 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.052+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 4 in Bladel bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.052
Verwachte verkoopprijs€ 507.739
Verwachte vraagprijs€ 478.790
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.052 ligt Willem van Oranjelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel.

Wat is Willem van Oranjelaan 4 in Bladel waard?
Willem van Oranjelaan 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.052 (bandbreedte € 433.886 – € 552.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel is in oktober 2026 € 478.790 (bandbreedte € 454.851 – € 502.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 4 in Bladel?
Voor Willem van Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 507.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 4 ligt rond € 493.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.