Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinelaan 5

5531HN Bladel

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.732
+9,2%
[ € 438.004 – € 557.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.317[ € 459.151 – € 507.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.577[ € 486.700 – € 537.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinelaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.732 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,7%
+€ 41.88912 maanden +9,2%
+€ 24.22912 mnd vs. NL +5,3%
Christinelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.732 voor Christinelaan 5 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinelaan 5 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.732.

Verwachte verkoopprijs Christinelaan 5
€ 512.577[ € 486.700 – € 537.932 ]
Verkoper houdt over€ 505.689−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.979+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinelaan 5 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Christinelaan 5
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 483.317[ € 459.151 – € 507.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinelaan 5 adviseren wij in een bod van € 512.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.317 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.577+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinelaan 5 in Bladel bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.732
Verwachte verkoopprijs€ 512.577
Verwachte vraagprijs€ 483.317
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.732 ligt Christinelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christinelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinelaan 5 in Bladel.

Wat is Christinelaan 5 in Bladel waard?
Christinelaan 5 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.732 (bandbreedte € 438.004 – € 557.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinelaan 5 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Christinelaan 5 in Bladel is in oktober 2026 € 483.317 (bandbreedte € 459.151 – € 507.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinelaan 5 in Bladel?
Voor Christinelaan 5 adviseren wij een bod van € 512.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinelaan 5 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Christinelaan 5 in Bladel bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinelaan 5 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinelaan 5 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Christinelaan 5 ligt rond € 497.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Christinelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.